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국내 공공공사 공사비 적산 방식은 변화의 기로에 서있다. 과거 표준품셈과 표준시장단가 방식의 한계를 넘어서려는 새로운 시도가 주목받고 있다. 대한건설정책연구원이 발표한 ‘일본 공공공사 적산제도 조 사·분석 및 시스템’ 연구보고서는 일본의 공공공사 적산제도를 분석해 국내 제도 개선에 대한 시사점을 탐색한다.우리나라 공공공사의 공사비 적산 방식은 주로 2015년부터 적용된 표준시장단가에 의존해왔다. 이 방식은 공사비의 과소 산정과 물가 상승 분 반영의 어려움 등 여러 한계를 드러냈다. 한편, 우리와 유사한 방식을 사용하는 일본은 건축공
연구기관리포트
조아라 기자
2024.04.11 10:46
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제주도는 지역적·건축적 특성이 뚜렷한 곳이다. 이는 섬의 지형적 특성, 원도심의 도시적 특성, 해발 100~300미터의 중산간 지역 등에서 나타난다. 건축적으로는 돌담, 안거리, 밖거리, 박공지붕, 눈썹지붕 등의 형태, 배치, 색채, 조경을 통해 지역적 특성이 드러난다. 제주도의 독특한 도시 정체성에도 불구하고, 이주민 증가와 개발사업의 가속화로 인한 도시 및 건축적 문제가 지속됐다. 이에 대응해 제주연구원은 “도시 및 건축 관점에서의 ‘제주다움’ 설정과 적용 방안 연구” 보고서를 통해, 공공 건축과 민간 건축에 제주의 지역성을 적
연구기관리포트
조아라 기자
2024.04.08 17:42
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공공공사의 발주 시기가 특점 시점에 몰리는 현상의 개선을 위한 필요성이 대두되고 있다. 한국건설산업연구원은 ‘공공공사 발주시기 집중화 개선방안’ 보고서를 통해 일본의 지자체 공사 수행 시기 평준화 사례를 연구했다. 일본은 ▲법률 개정 ▲평준화율 측정 기준 마련 ▲대처 방안 개발 등 여러 정책을 추진하며 2014년부터 공공공사 발주 평준화를 시도해왔다. 우리나라 공공공사 발주는 단년도 예산주의, 재정주의 원칙 등으로 인해 통상 3월에서 6월 사이와 연말에 집중되는 경향이 있다. 이는 관련 비용 상승, 공사비 및 공사기간 증가, 혹서기
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조아라 기자
2024.03.11 17:22
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경상북도가 지방 쇠퇴를 막기 위한 방안으로 도시개발사업을 적극 활용하고 있다. 경상북도는 2003년부터 10여 년간 59개소, 약 1만4,674천㎡가 도시개발사업구역으로 지정‧사업을 진행 중이다. 다만 도시개발사업 가이드라인이 부재해, 공공기여에 관한 기준 마련이 시급하다는 목소리가 커지고 있다. 특히 개발사업 발생이익 대비 공공기여의 적정 규모를 명시해 지역사회의 공익적 기여와 환원을 강화해야 한다는 지적이다. 경북연구원의 ‘도시개발사업 공공기여 검토기준(안) 연구’ 보고서에 따르면 도시개발사업 개발이익에 대한 공적 환수, 개발
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조아라 기자
2024.03.11 15:16
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결합건축 제도는 2016년 노후화된 건축물의 리뉴얼 활성화를 위해 도입됐다. 건축법에 따르면 결합건축은 용적률을 개별 대지마다 적용하지 않고, 2개 이상의 대지를 대상으로 통합‧적용해 건축할 수 있다. 소규모 건축물 재건축 및 리모델링 사업 시, 사업 추진이 가능할 정도의 사업성 확보가 가능하도록 지원을 목적으로 한다. 하지만 결합건축이 실제화 된 사례가 전무하다. 비슷한 시기에 제도화 된 특별건축구역, 건축협정, 특별가로구역 등과 비교되는 지점이다. 결합건축 제도의 사례가 부재한 원인은 무엇일까. 결합건축 제도의 활용이 저조한 원
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조아라 기자
2024.02.22 15:47
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인구감소와 함께 청소년을 둘러싼 사회‧경제‧환경적 변화가 빠르게 나타나고 있다. 저출산·고령화로 청소년 인구는 1980년대를 정점으로 급격하게 감소해 2060년 청소년 인구가 전체 인구의 10% 초반 대에 그칠 것으로 전망된다. 청소년수련시설 역시 변화 추세에 맞는 수요와 요구를 반영해야 한다는 목소리가 있다. 전라북도연구원은 ‘전북 청소년복합문화센터 추진 방향 연구’에 관한 보고서를 내놨다. 생활권 청소년수련시설은 청소년 전용 공간이자 활동시설이다. 청소년활동진흥법 제11조에 따라 시·군·구, 읍·면·동에 1개소 이상을 설치‧운영
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조아라 기자
2024.02.06 17:14
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빈집, 빈 점포로 대표되는 도심 내 유휴공간이 하나의 사회 문제로 대두되고 있다. 원도심 쇠퇴, 저출산 고령화, 낙후된 인프라 등으로 지방의 유휴공간이 점차적으로 늘어나는 추세다. 유휴공간은 관리되지 않고 방치돼 우범지대로 전락하기 쉽다. 지역 경관을 훼손해 마을에도 부정적 영향을 줘 지역 부동산 임대시장의 침체 등 지역 쇠퇴를 촉진시킨다.지금까지 도심 내 유휴공간에 관한 활용 방안은 주로 빈집 또는 공공 소유에 초점이 맞춰졌다. 하지만 공공자금이 투입될 경우 공공목적으로만 사업을 추진해야 하는 한계가 있다. 공공이 모든 유휴공간을
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조아라 기자
2024.01.25 17:16
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김 한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
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조아라 기자
2023.12.27 09:25
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김 한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
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조아라 기자
2023.12.12 14:02
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가설건축물은 임시로 설치한 건축물로, 건축물에 적용되는 각종 법령 및 안전기준 등을 배제하는 특례를 허용하고 있다. 가설건축물은 지속 증가하고 있으나 가설건축물의 관리 부재와 제도 운영상의 한계가 나타나고 있다. 가설건축물은 특정 목적에 맞게 설치하고 목적 달성 이후에는 바로 해체할 것을 예정하고 있는 건축물이다. 건축법 내에서 허가대상과 신고대상으로 구분해 상황과 목적에 따라 용도와 존치기간을 제한하는 방식으로 관리된다. 허가대상과 신고대상 모두 존치기간은 3년 이내다. 하지만 최대 사용기한을 제한하지 않아 연장 사용이 가능하다.
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조아라 기자
2023.12.07 09:34
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김 한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
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조아라 기자
2023.11.24 11:27
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김 한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
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조아라 기자
2023.11.09 17:34
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
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조아라 기자
2023.10.11 16:18
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인천시가 제물포르네상스 프로젝트를 추진한다. 제물포르네상스는 제물포(공간)와 르네상스(목표)의 합성어로, 쇠퇴한 공간을 부흥시킨다는 의미다. 지난 2월 열린 ‘제물포르네상스 프로젝트 추진 계획 대시민 보고회’에서 유정복 인천시장은 “제물포르네상스는 원도심과 신도시 간 불균형을 해소하고 침체된 지역경제를 부활시키는 시작점이 될 것”이라며 “이 사업을 반드시 성공시켜 대한민국 근대화를 이끈 제물포를 원도심과 내항 중심의 문화‧관광, 산업이 융합되는 새로운 미래 도시로 만들고자 한다”고 의지를 밝힌 바 있다. 민선 8기 유정복 시장의 핵
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조아라 기자
2023.09.06 14:58
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김 한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
연구기관리포트
조아라 기자
2023.08.28 14:10
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건축 설계공모 이후 생산과정을 모니터링하고 그 특성을 파악한 연구보고서가 나와 관심을 끈다. 2019년부터 설계공모 의무적용 대상이 설계비 1억 원 이상 건축물로 확대되어 연간 1,000건 이상의 공공건축 설계공모가 시행되는 가운데, 당선안 변경에 대한 발주자와 설계자 인식을 조사한 결과, 두 주체 모두 설계변경 방지책으로 사업 초기 기획 내실화가 필요하다는 것에 인식을 같이하면서도 당선 원안 구현이라는 제도의 기본 원칙에 대해선 입장 차가 있는 것으로 나타났다.건축공간연구원은 8월 17일 ‘공공건축 설계공모 당선안 변경에 대한 발
연구기관리포트
장영호 기자
2023.08.24 14:25
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건축과 도시설계(Urban Design)는 불가분의 관계다. 도시라는 지역 사회 안에서 건축물은 구성원과 영향을 주고받으며 도시의 일부로 자리매김 한다. 아쉽게도 산업화를 겪으면서 건축과 도시설계가 기능적으로 분화됐고 점차 그 간극이 벌어졌다. 하지만 도시계획은 여전히 건축적 섬세함을 필요로 한다. 도시만이 가진 독특한 분위기는 기능적 구획이 아닌 디테일에서 생겨나기 때문이다. 한 건축사는 “지금 우리를 둘러싼 도시 풍경은 우리가 합의하고 만들어 낸 약속의 결과물이다. 그 풍경이 만족스럽지 못하다면 좀 더 나은 방법을 찾아서 규칙을
연구기관리포트
조아라 기자
2023.07.12 11:37
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설계공모를 통해 선정된 설계안이 제대로 구현되기 위해서는 공사품질을 높여야 하고, 이를 위해 공공건축 공사의 입찰·평가 제도 개선, 설계공모 제도 시행 효과를 점검하는 차원에서 설계공모 사업 준공자료 공개 의무화가 필요하다는 제언이 나왔다.건축공간연구원은 ‘설계공모 이후 건축 생산과정 모니터링을 통한 공공건축 제도 개선 연구’보고서를 통해 우수한 건축물·공간환경 설계 선정을 위한 설계공모가 제도 취지를 달성하고 있는지, 또 설계공모 이후 공공건축 생산과정에서의 시사점은 무엇인지를 진단했다.2007년 제정된 건축기본법 제24조(설계공
연구기관리포트
박관희 기자
2023.01.19 10:03
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아파트 위주의 주택공급이 제한된 면적에 많은 주택을 공급할 순 있지만, 주택시장의 동질성을 심화시켜 다양한 주거 서비스에 대한 수요를 만족시키지 못한다는 지적이 나왔다. 이는 또 주택의 자산으로서 성격을 강화시킬 수 있어 주택시장의 다양성을 확보할 수 있는 공급정책을 모색할 필요가 있다는 주장이 제기됐다.한국은행은 5월 23일 ‘자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점’ 보고서를 통해 주택공급, 대출 규제 같은 정책 변화가 주택 자산가치에 미치는 영향을 분석하고, 이 같은 연구 결과를 발표했다.보고서는 또 주택담보인정비율(LTV)
연구기관리포트
박관희 기자
2022.05.24 14:11
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윤석열 대통령 당선인의 250만 가구 주택공급 달성을 위한 해법으로 리모델링 활성화가 제시됐다.한국건설산업연구원(건산연)은 3월 22일 발간한 ‘주택 리모델링 시장의 동향과 과제’ 보고서를 통해 “새 정부 주택공급 실효성 제고를 위해선 리모델링 활성화 정책 모색이 필요하다”고 강조했다.윤석열 대통령 당선인은 후보시절 신속한 리모델링 추진을 위한 방편으로 주택법과 별도로 리모델링 추진법을 제정하고, 안전성 검토과정에 민간참여를 확대하는 한편 리모델링 수직·수평증축 기준 정비가 필요함을 강조했다.현재 우리나라 전체 건축물 중 30년 이
연구기관리포트
박관희 기자
2022.03.24 10:45