건설경기의 부진이 2025년까지 이어질 것이라는 전망이 나왔다. IMF 경제위기, 글로벌 금융위기, 코로나 팬데믹 이후 가장 낮은 성장률을 기록할 것이라는 거시 경제의 영향으로 건설경기의 둔화가 불가피해졌다. 대한건설정책연구원은 이 같은 내용을 담은 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’ 보고서를 지난 1월 3일 발표했다.

주택 선행지표인 건설수주, 건축허가, 착공 등 모든 선행지표가 역대 지표 중 가장 부진하다. 지난해 10월 3분기 누계 기준으로 전년 대비 건설 수주는 22.8%, 허가면적은 25.9%, 착공면적은 40.4% 감소했다. 통상 건축 착공이 2분기에서 6분기까지 선행한다는 점에서 2024년부터 건설물량 감소가 본격화 될 전망이다.

민간 건축부분의 부진과 더불어 공공투자도 13분기 째 감소·정체를 보이고 있다. 공사비 증가의 영향으로 정부 토목사업은 물론 공공주택 산업 등이 지연되는 상황이다. 건정연은 보고서에서 건설경기 판 단기준상 현재의 건설경기가 심각 단계라고 봤다.

건설경기 진단은 ▲건설수주 ▲건축착공면적 ▲건설기성 ▲건설공사비지수 ▲미분양주택수 ▲회사채수익률 ▲건설BSI지수 등 7개 지표를 종합해 정상과 위험을 판단한다.

대한건설정책연구원은 “대형 위기 이후 건설경기는 4~5년 부진한 것으로 나타나 최근 건설업 위험은 장기화될 가능성이 높은 상황”이라며 “선행지표의 부진, 누적된 공사비 부담, 금융여건 악화 등을 고려하면 2025년까지 부진할 것으로 전망된다”고 말했다.