서울시가 재개발 후보지 선정 방식을 수시 신청으로 전환한다. 노후한 저층주거지의 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 위해서다. 이에 따라 5월 8일부터 시기에 관계 없이 재개발을 희망하는 주민이 자치구에 연중 신통기획을 신청할 수 있다. 서울시는 오는 6월부터 매월 세 번 째 목요일에 선정위원회를 개최할 예정이다.

후보지 신청 요건은 ▲법령·조례 상 재개발 정비구역 지정요건을 충족하면서 ▲토지 등 소유자 30% 이 상이 구역지정을 동의해야 한다.

서울시는 침수 이력·반지하 등 재난취약지역, 주민 추진의지가 높은 구역 등을 우선적으로 검토한다. 침수 등 재난에 취약한 주거지역 개선을 위해 지난해 재개발 후보지 공모부터 침수 이력이 있거나 반지하 주택 밀집지역에 각 항목별로 최대 5 점씩 가점을 부여한다.

사업성이 낮아 후보지에서 탈락했 지만 추진의지가 높은 반복 미선정 구역에는 사전타당성조사 용역 비용 을 50% 지원한다. 사전타당성 조사 용역에서는 개략계획 수립, 추정분 담금 산출 외에도 해당 구역 실정에 맞는 실질적 주거환경개선 방안이 함께 검토된다. 자치구가 구역 특성 에 맞는 주거환경 개선방안을 마련 하는 자료로 활용할 수 있도록 할 예정이다.

한편 서울시는 오는 연말까지 재개발 후보지 주택 물량 13만 호 이상을 확보한다는 계획을 밝혔다. 이를 위해 지금까지 공모로 확보한 9 만 6천호 외에 연내 후보지 3만 4 천 호 이상을 추가 선정할 계획이다