최근 언론지상에서 ‘무자본 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것)’ 방식으로 주택을 대거 사들인 후 임차인의 보증금을 떼먹는 수법을 사용한 다주택 임대사업자들을 지칭하는 데 ‘건축왕, 빌라왕’ 단어가 오르내리며 '건축'이 부정적인 의미로 사용되고 있다.

이에 대해 건축계에서는 ‘건축왕’이라는 표현은 “용어 자체가 잘못됐다”며 “국민을 혼란시키는 용어”라며 반발하고 있다.

실제 사전(대한건축학회 건축용어사전)적 의미로 ‘건축(建築)’은 ①사용자의 요구와 건축재료를 통해 실용적·미적 요구를 충족시키도록 만들어진 구조물 ②기술뿐 아니라 예술적으로 가치 있는 구조물 ③건축물의 신축·증축·개축·재축 또는 이전 등을 말한다. 즉, ‘건축’이라는 용어를 임대사기사건의 주범을 지칭하는 부정적 의미로 적용해 써선 안 된다는 것이다.

최근 전세임대사기 행위에 대해 다수의 언론들이 ‘건축왕·빌라왕’이라 표현한 것을 보고 아연실색한 서울시의 한 건축사는 “건물을 짓는 행위인 ‘건축’이 최근 전세임대 사기 사건과 아무 연관이 없음에도 임대사기 사건의 주범을 지칭하는 데 사용돼 건축사를 비롯한 건축분야 종사자, 건축학도들에게 부정적 인식을 덧씌우지 않을까 우려된다”며 “잘못된 용어는 잘못된 인식을 동반하게 되므로 산업 종사자들이 사회적 편견 등 부정적 어감에 영향을 받는 일이 없도록 잘못된 용어를 바로잡아야 한다”고 강조했다.

또 다른 건축사는 “최근의 전세사기 피해는 인천 지역 한 건설업자가 2800여 채 주택으로 2700여 억원의 전세보증금 피해를 준 사례로 광주 전세사기 역시 유사한 전세 사기극이므로 ‘전세사기단’, ‘개발사기단’이라고 불러야 한다”며 “전세사기와 전혀 연관이 없는, 불필요한 오해만 불러일으키는 ‘건축’이라는 용어는 사용해서는 안 된다. ‘전세사기 피해를 주는 일’에 ‘건축’이란 용어를 사용하지 않도록 언론도 용어를 신중히 사용하길 바란다”고 지적했다.