인천계양 등 3시 신도시 사전 청약 시작…올해 3만200가구 공급

국토교통부는 7월 16일 인천 계양지구 등 3기 신도시 대상 모집공고를 시작으로 사전 청약이 본격 시행된다고 15일 밝혔다.

사전청약 제도란 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 1∼2년가량 앞당기는 것으로, 청약 후 사업 승인-주택 착공-본청약의 순으로 진행된다. 국토부는 내년까지 총 6만2000가구에 대한 사전 청약이 이뤄진다고 밝혔다.

이중 올해는 총 3만200가구가 사전청약을 통해 공급된다. 시기 별로 보면 ▲7월 4,333가구 ▲10월 9,100가구 ▲11월 4,000가구 ▲12월 1만2,800가구 등 네 차례에 걸쳐 사전청약이 이뤄진다.

7월에는 3기 신도시인 인천계양(1,050가구), 위례신도시(418가구), 성남복정1(1,026가구), 의왕청계2(304가구), 남양주진접2(1,535가구)에서 총 4,333가구가 공급된다.

10월에는 남양주왕숙2 지구(1,400가구), 성남복정2(1,800가구) 등에서 총 9,100가구가 공급된다. 11월에는 하남교산(1,000가구), 과천주암(1,500가구), 시흥하중(700가구), 양주회천(800가구) 등에서 4000가구가 공급된다.

12월에는 남양주왕숙·부천대장·고양창릉 등 3기 신도시에서 5,900가구를 비롯해 구리갈매역세권(1,100가구), 안산신길2(1,400가구) 등에서도 사전청약 물량이 공급된다.

3기 신도시 중 첫 번째로 공급되는 인천계양 지구는 서울-부천-인천을 잇는 수도권 서부지역 요충지로 분양과 임대를 더해 총 1만7,000가구가 공급된다. 여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노벨리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%) 등 자족·녹지 비중이 대폭 반영됐으며 보행특화도시, 창의혁신도시, 아이돌봄교육도시, 스마트시티 등 4가지 특화전략이 마련돼 추진된다. 김포공항역-계양지구-대장지구-부천종합운동장을 잇는 S-BRT(간선급행버스체계)와 서울 지하철 5·7·9호선, 공항철도, GTX(수도권광역급행철도)-B노선 등의 교통망도 구축된다.

남양주진접2 지구(총 1만 가구)는 별내신도시·왕숙신도시 생활권을 공유한다. 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로(구리-포천) 등 광역교통망과 4호선 연장 신설역(풍양역)이 예정돼 있다.

의왕청계2 지구(총 2,000가구)는 청계1 지구와 연계해 다양한 생활 인프라와 편의시설 등을 공유하는 하나의 완성된 도시로 조성된다.

성남복정1 지구(총 4,400가구)는 지구 내 신설예정인 남위례역이 8가구선과 위례선으로 연결돼 서울∼성남∼위례신도시를 잇는 거점으로 구축된다. 위례지구는 서울과 바로 인접하면서도 지구 내 풍부한 녹지와 수변공간이 조성된다. 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 이뤄진다.

‘공공분양주택'의 경우 7월 28일부터 8월 3일까지 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행된다. 8월 4일에는 일반공급 1순위 중 ‘해당 지역 거주·무주택기간 3년·청약통장 600만 원 이상 납입자’ 접수가, 8월 5일에는 1순위 중 해당 지역 거주자 전체에 대한 청약신청 접수가 이뤄진다. 일반공급 1순위 중 수도권 거주자는 8월 6일부터 10일까지 청약신청이 가능하다.

‘신혼희망타운’의 경우 7월 28일부터 8월 3일까지 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약신청 접수를 받는다. 수도권 거주자는 8월 4일부터 11일까지 접수하면 된다.

사전청약 당첨자는 청약 유형과 관계없이 모두 9월 1일 발표되며, 이후 자격검증 등의 과정을 거쳐 11월쯤 확정된다.

청약은 누리집 ‘사전청약.kr’ 또는 위례·고양·남양주·동탄에 마련된 현장접수처에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 전화(1670-4007 문의를 통해 안내받을 수 있다.