사용연수 40년 공공건축물, 시민 친화 생활SOC로 재탄생

평균 사용연수가 40년 된 공공건축물이 다양한 문화복지 공간, 생활SOC로 재탄생한다.

국토교통부(이하 국토부)는 ‘노후 공공건축물 리뉴얼 사업’의 성공모델 발굴‧확산을 위해 6차 선도사업 대상지로 ▲경기도 안산시 ▲대구광역시 수성구 ▲대전광역시 중구 ▲충청남도 부여군 소재 공공건축물 4곳을 선정했다고 밝혔다.

공공건축물 리뉴얼사업은 노후 공공건축물을 LH 등 공공기관이 선투자해 공공‧편익‧수익시설로 복합개발하여 주민 편익 증대와 경기 활성화를 위해 시행하는 사업으로 지난 2015년부터 시행하고 있다.

국토부는 국가, 지자체, 공공기관의 노후 공공건축물을 대상으로 지난 8월 12일부터 약 두 달간의 공모를 통해 접수된 7개 후보지에 대해 현장조사 사전검토 등을 실시했다. 선정심사를 통해 선도사업으로 선정된 대상지에 대해 건축물의 구조‧안전 등의 상태, 시설유지 보수비용 등을 종합적으로 검토해 주민에게는 양질의 공공서비스를 제공하고, 지자체에게는 사업비 부담을 최소화하는 최적의 모델을 수립할 수 있도록 지원한다.

이번 선도사업 공공건축물의 평균 사용연수는 40년으로, 주변개발 여건‧지역주민의 개발수요‧사업성 등을 고려해 시민이 함께 이용할 수 있는 다양한 문화복지 공간으로 재탄생 될 수 있도록 추진할 계획이다.

경기도 안산시의 경우 기존 어린이집과 인접한 나대지로 방치된 부지에 여성 생활SOC시설을 복합화한 커뮤니티 시설로 리뉴얼을 추진하고, 대구 수성구는 기존 청사의 업무 효율성 저하, 노후화에 따른 유지관리비용 증대 등의 문제 해결과 시민 친화적 시설을 복합화해 지역 내 거점 장소로 활용하도록 추진할 예정이다. 대전 중구는 52년이 경과한 노후화된 시설인 청소년 쉼터를 모든 계층이 이용할 수 있는 편의시설과 수익시설로 복합화해 지역의 랜드마크 건축물로 조성하도록 추진한다. 충남 부여군은 청사 인근 나대지에 군 의회청사를 신축해 사무공간 부족 문제를 해소하고, 주민의 다양한 복지 수요를 반영해 문화 복지시설도 함께 배치할 예정이다.

김상문 국토부 건축정책관은 “노후 공공건축물의 개발수요가 점차 늘어날 것으로 예상되는 만큼 지자체와 함께 해당지역 실정에 맞는 다양한 리뉴얼 사업모델을 발굴할 계획”이라면서, “이번 선도사업으로 공공건축물이 지역 랜드마크가 되어 지역 경제를 활성화하는 동시에 지역주민에게 편의를 제공하고 건축물 안전도 확보할 수 있는 좋은 사례가 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.