평면적 아파트 디자인 배제, 범죄예방 설계 등 주거환경 개선

광주시 건축심의기준 정비…고층 판상형 아파트도 디자인도 개선 박관희 기자l승인2020.03.12 14:06

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광주광역시(이하 광주시) 지역 아파트의 획일적인 디자인 개선이 이뤄질 전망이다. 건축심의기준 정비를 통해 단지 특화디자인은 물론 다양한 스카이라인을 조성한다는 계획이다.

광주시는 아파트의 획일적인 디자인과 고층·고밀의 병풍형 아파트를 개선하고, 안전하고 쾌적한 주거환경 조성을 위해 ‘광주광역시 공동주택 건축심의기준’을 정비한다고 11일 밝혔다.

▲ 광주시가 건축심의기준을 정비하고 공동주택 디자인 개선에 나선다. (사진=광주광역시)

광주지역은 아파트가 주택유형의 66%를 차지하고 있지만, 그동안 경제성과 효율성 위주의 양적공급이 이뤄지면서 단순 반복 형태의 획일적인 주거환경을 조성하고 있다는 문제점이 있었다. 광주시는 전문가 및 총괄건축가 등과 자문회의 7회, 시의회 및 자치구, 관련협회 의견수렴 2회, 건축위원회 심의 3회 등의 과정을 거쳐 다양한 의견을 반영한 개선방안을 마련했다. 새롭게 정비된 공동주택 심의기준은 3월 중순 공고하고, 공고일로부터 1개월 후부터 시행된다.

정비된 심의기준은 획일적인 아파트 디자인을 개선하는 것으로 시작된다. 기존 성냥곽 모양의 평면적인 입면 형태를 돌출형 발코니와 측벽 발코니 등 입체적인 디자인 요소를 도입해 다양한 입면디자인을 창출한다. 또 단지 규모에 따라 주거동의 형태 및 층수를 2~4개 유형으로 다양화하고 광주시 주요 관문로에 들어서는 단지에는 차별화된 특화디자인 주거동을 배치해 다양한 스카이라인을 조성한다.

고층·고밀 병풍형 아파트도 개선한다. 고층·고밀의 판상형 아파트로 인한 답답함을 해소하고 조망 확보를 위해 건물 입면적이 차지하는 비율(입면차폐도)을 제한하고 1개 층의 호수를 4호로 제한한다. 또 25층 이상은 탑상형을 권장해 통경축을 확보할 계획이다.

단절되고 폐쇄된 아파트를 주변과 연결되도록 한다. 단지 주변 담장을 없애고 상가 및 공개공지 등 커뮤니티시설을 배치해 주변과 소통할 수 있도록 열린단지로 조성한다는 계획이다. 보행자에게 위압감을 조성하는 3미터 이상 옹벽은 디자인 계획을 수립해 디자인 옹벽 또는 계단식 옹벽(화계) 등으로 조성한다.

끝으로 장애, 연령 등에 관계없이 누구나 편하고 안전하게 이용할 수 있도록 유니버셜 디자인과 범죄예방 디자인 설계, 소방차 유도 동선 설치를 의무화해 안전하고 편안한 주거환경을 조성한다. 이와 관련해 광주시는 녹색건축물 설계기준을 적용해 친환경 및 에너지 절약 설계를 하도록 할 방침이다. 또 이 기준들을 도입하는 단지에는 사업승인 기간을 단축할 수 있는 인센티브가 부여된다. 건축, 경관, 개발행위 심의를 통합심의해 현행 6개월 정도 소요되는 기간을 3개월 정도로 단축한다는 계획이다.

김종호 광주시 건축주택과장은 “10여 년 만에 공동주택 건축심의기준이 정비되면서 개발위주의 아파트 공급정책이 시민과 거주자를 위한 아파트 정책으로 전환될 것으로 기대한다”며 “아파트 디자인이 획기적으로 변화하면서 도시 경관이 향상되고 시민들이 보다 편안하고 안전한 주거환경에서 생활할 수 있을 것이다”고 말했다.

박관희 기자  lookpia@naver.com

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