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정부는 새해부터 달라지는 각종 제도 및 법규를 정리한 ‘2024년부터 이렇게 달라집니다’를 지난 12월 28일 공개했다. 건축 관련 참고할 내용을 월별로 추려봤다.【1월】▲전기공사 분리발주 예외사유 명확히 규정(1.4)기존 하위 시행령에 위임하고 있던 전기공사 분리발주 예외사유가 법률에 구체적으로 규정된다. ▶‘재난 및 안전관리 기본법’ 제3조 제1호의 재난 발생에 따른 긴급복구공사 ▶국방 및 국가안보 등과 관련하여 기밀을 유지해야 하는 공사 ▶공사의 성질상 또는 기술관리상 분리 발주하는 것이 곤란한 경우로서 대통령령으로 정하는 공
건축서비스산업
장영호 기자
2024.01.05 17:59
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정부가 주요 공공건축물의 내진보강을 집중 추진해 2028년까지 내진율 87%를 달성하고, 2035년까지 100% 완료할 계획을 밝혔다. 또한 30년 경과한 5층 이상 아파트 등 2·3종 시설물에도 내진성능평가를 의무화하고, 건축물에 내진을 보강하면 용적률과 건폐율을 늘릴 수 있는 인센티브제도를 강화해 나간다.행정안전부는 18개 중앙행정기관과 17개 시·도와 함께 제3차 지진방재 종합계획(2024~2028)을 확정하고, 오는 2028년까지 5년 동안 본격 추진한다고 밝혔다.이번 계획은 ▲주요 공공시설물 내진보강 집중 추진 ▲민간건축물
건축서비스산업
박관희 기자
2024.01.05 14:10
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저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 신생아 특례 대출이 1월 29일부터 시행된다.신생아 특례 대출 구입자금 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해 최대 5억 원까지 주택 구입자금이 지원된다. 대상 은 2024년 기준으로 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산가구 및 입양가구다. 단, 임신 중인 태아는 포함되지 않는다. 부부합산 연소득 1억3,000만 원 이하 및 순자산 보유액 4억 6천900만 원 이하 요건 등을 갖춰야 한다.대상 주택은 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하다. 특례금리 는 소득
경제/부동산
조아라 기자
2024.01.04 16:39
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서울시가 녹색건축물 확대를 통해 온실가스 저감에 나선다. 친환경 건축물을 확대하는 것으로 건물에서 배출되는 온실가스를 손쉽게 줄일 수 있기 때문이다. 실제 서울시 온실가스 배출량 중 가장 많은 비중을 차지하는 것이 건물분야 온실가스 배출량인데, 현재 기준 전체 온실가스 배출량의 70.7%를 차지한다.‘2050 탄소중립’을 선언한 서울시는 탄소중립 달성을 위한 중장기적인 실행 목표와 계획을 마련해 실행 중이다. 그 중 건물의 온실가스를 줄이기 위해 ‘서울특별시 녹색건축물 설계기준’을 개정(’23.12.14), 에너지 절약형 녹색건축물
건축서비스산업
박관희 기자
2024.01.02 14:41
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“공모 참가자 및 심사위원은 각각 불공정행위 방지를 위한 사전접촉 금지서약서와 사전접촉 여부확인서 또는 이에 준하는 서류를 발주기관 등에 제출해야 한다.” 건축 설계공모 운영지침상 공모 참가자와 심사위원의 경우 심사과정에서 사전접촉과 설명, 금품 살포 등의 비위가 엄격히 금지돼 있음에도 최근 경기 위축에 따른 발주 물량 감소와 업계 수주 경쟁이 치열해지며, ‘심사위원 로비’ 문제가 도마에 오르고 있다.제보에 따르면, 최근 파주 ‘문산보건지소 및 노인복지관 설계공모’ 심사과정에서 참여업체 ○○
건축서비스산업
장영호 기자
2023.12.28 17:00
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국토교통부 박상우 장관이 지난 12월 26일 정부세종청사 국토교통부에서 열린 취임식에서 현실과 시장 원리에 기초한 주택정책의 중요성과 지역 주도 광역권 발전 전략으로 진정한 지방시대 필요성을 역설했다. 박 장관은 “부동산 PF 연착륙 등 주택시장 불안요인을 최소화하는 한편, 가구 형태, 소득 수준에 맞춰 다양한 주거 옵션이 제공될 수 있도록 재건축·재개발 규제와 절차를 원점에서 재검토해 다양한 정비사업의 속도를 획기적으로 높여야 한다”며 “1기 신도시 등 노후계획도시 재정비 추진 전략도 조속히 제시해야 한다”고 말했다. 또 건설 안
종합
조아라 기자
2023.12.27 17:54
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단독주택, 공동주택 등 대통령령으로 정하는 건축물의 지하층에 거실 설치를 금지하는 건축법 개정안이 12월 26일 공포됐다. 다만, 개정안은 침수 위험 정도를 비롯한 지역적 특성, 피난 및 대피 가능성 등을 고려해 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 경우에만 예외적으로 지하층에 거실을 설치할 수 있도록 했다. 개정 내용은 3개월이 경과한 내년 3월 27일 이후 최초로 건축허가를 신청하거나 신고를 하는 경우부터 적용된다.이번 법개정은 지하·반지하 주택의 경우 침수피해 위험이 크고, 화재나 집중호우 시 신속한 대처가 어려우며, 환기·채광
건축서비스산업
박관희 기자
2023.12.27 15:24
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건축공간연구원이 지난 12월 21일 대규모 언어모델(Chat GPT)를 활용한 건축법령 해석 지원 시스템 개발연구 성과 발표회를 진행했다. 이번 연구는 대규모 언어모델을 활용해 건축법령의 해석과 질의응답 대응의 효율화를 위한 선제 연구로 수행됐다. 건축공간연구원 이영범 원장은 “국토교통부 질의응답 민원은 연간 1만 건 이상 발생하고 있어 질의응답과 해석 업무 효율화의 필요성이 대두되면서 연구가 진행됐다”며 “이번 연구가 현장에서 발생하는 건축법 관련 민원 사항을 빠르고 신속하게 대응할 수 있도록 정책연구 등을 통해 법제도 개선을 지
종합
조아라 기자
2023.12.26 17:53
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항공 모빌리티 산업이 국가 성장 동력 확보를 위한 하나의 수단이 되면서, 건축물이 모빌리티 친화 인프라로서 기능해야 한다는 지적이 제기되는 가운데, 정부가 이른바 건축물에 스마트 기술을 더한 스마트+빌딩 활성화를 위한 로드맵을 최근 밝혔다.로드맵에 따르면 로봇과 드론, 자율주행차, 도심항공교통(UAM) 기능을 결합한 ‘스마트 플러스(스마트+)’ 빌딩 1만여 개가 2035년까지 국내에 공급된다. 또 건축물이 UAM 등 모빌리티 친화 인프라로서 역할을 수행할 수 있도록 건축기준 마련과 더불어 용적률·건폐율 완화 혜택을 부여하는 안이 추
건축서비스산업
박관희 기자
2023.12.26 17:50
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교육부가 2024년도 학교복합시설 공모사업을 본격화한다. 학교복합시설 사업은 학생과 지역주민이 함께 사용할 수 있는 교육‧돌봄, 문화‧체육 시설을 복합적으로 설치하는 것으로, 교육부는 2023년도에 총 사업비 7500억 원 규모의 공모사업 39개를 선정한 바 있다. 2024년도 사업의 우선 선정 대상은 ▲교육발전특구, 늘봄학교 등 교육개혁 사업과 연계된 사업 ▲관계부처 사업과 병행·연계 추진 사업 ▲생존수영 수업에 활용할 수 있는 수영장을 포함한 사업 ▲학교복합시설이 설치되지 않은 지자체에서 시행하는 사업 등이다. 지원 규모는 기초
종합
조아라 기자
2023.12.22 16:39
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인천광역시가 12월 19일 제물포르네상스 마스터플랜을 공개했다. 제물포르네상스는 인천의 원도심과 신도시 간의 격차를 줄이기 위한 원도심 개발 사업으로, 민선8기의 첫 번째 공약사업이다. 앞서 인천시는 원도심 활성화 기반 마련을 위해 상상플랫폼 준공, 1·8부두 개항광장 조성, 만석우회고가교 철거 등을 진행했다. 인천시는 정주환경 개선을 통해 원도심을 발전시킨다는 구상안을 발표했다. 과감한 규제완화와 주거지원 계획으로 시민 중심 도시를 계획한다. 제물포형 10분 생활권도 구축된다. 또한 핵심 거점사업으로 동인천역과 인천역 복합개발사업
종합
조아라 기자
2023.12.22 16:37
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국토교통부는 경기도 시흥시 시흥대야역 인근, 부산광역시 금정구 구서1동 행정복지센터 인근, 광주광역시 동구 소태역 인근 3곳을 도심 공공주택 복합사업의 10차 후보지로 선정했다. 이번에 선정된 10차 후보지의 공급 규모는 총 4.4천 가구, 면적은 13.9만㎡ 이다. 이로써 전국의 도심복합사업 후보지는 총 57곳 8.8만 가구다. 이번 10차 후보지는 수도권과 지방 모두 선정됐다는 점에서 의미가 있다. 특히, 경기도 시흥시와 광주광역시는 이번에 최초로 도심복합사업 후보지로 선정이 됐다. 국토교통부는 이번 발표한 10차 후보지에 대해
종합
조아라 기자
2023.12.22 16:16
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건축은 공공재적 성격이 강하다. 한 번 건축되면 되돌리기 어렵고 오랜 시간 동안 상시 사람들이 이용한다. 때문에 건축사는 설계에 앞서 건축물이 미칠 사회적 영향까지 고려해야 한다. 지역마다의 특색과 환경이 다른 만큼 사회 전체를 조망해 보는 거시적 안목이 어느 때보다 중요해지고 있다.대한건축사신문은 매년 발표되는 주요 해외 건축상을 톺아보려고 한다. 대체로 건축상은 시대적, 사회적 경향성을 담은 작품을 선정한다. 건축상을 살펴봄으로써 현재 건축계가 지향하는 일종의 시대정신을 들여다보는 계기가 될 수 있다. 이번에는 영국왕립건축사협회
문화/정치/사회
조아라 기자
2023.12.22 15:59
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건축물 부문 탄소중립에 효과적인 수단이 되는 제로에너지 건축물 시장규모가 오는 2050년 180조 원까지 성장할 것이라는 전망이 나왔다. 다만 이 같은 규모의 녹색건축 시장을 이루기 위해서는 컨트롤타워 구축과 보조금 지원 등 세부적인 추진 계획이 필요하다는 지적이다.한국건설산업연구원은 ‘탄소중립 시대 녹색건축 시장의 성장 가능성과 과제’ 보고서에서 정부의 ‘2050 탄소중립 시나리오’ 이행에 따른 향후 녹색건축 시장의 성장 가능성에 대해 전망했다.현재 정부의 탄소중립 시나리오에 따라 건설산업과 밀접한 연관이 있는 건축물 부문은 20
건축서비스산업
박관희 기자
2023.12.22 10:52
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대한건축사협회 건축사교육원이 지난 12월 19일 ‘건축사실무교육 교육계획 및 강사 인력풀 구성을 위한 연구용역’ 최종보고를 진행했다. 이번 연구는 건축사의 전문성 강화와 타 분야와의 융‧복합 능력이 요구되는 배경에서 다수의 강사 인력풀을 구성해 원활한 전문 교육의 진행을 위한 목적에서 진행됐다. 연구 결과를 토대로 건축사교육원은 전국의 건축학과 및 건축공학과 교수진과 설계 감리, 해체 감리 등 전문 분야의 강사를 섭외해 실무 교육의 전문성을 높일 계획이다. 이와 더불어 실무교육과정 분류표를 개편해 실효성 있는 교육 커리큘럼을 만들어
종합
조아라 기자
2023.12.20 16:01
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금융위원회에 따르면 지난 9월 말 기준 국내 PF 대출 규모는 134조3,000억 원에 달한다. 지난해 말(130조3000억 원)과 비교하면 4조원, 2020년 말(92조5000억 원)과 비교하면 약 42조 원이나 증가한 수치이다. 대출 규모가 확대된 것과 마찬가지로 대출금을 갚지 못한 연체율도 급격히 상승하고 있다. 지난해 말 1.19%였던 연체율은 9월 말 2.42%까지 상승했다. 1년새 연체율이 두배 가까이 높아진 것이다.고금리와 부동산 침체의 장기화로 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실우려가 확대되고 있다. 금융당국도 연일
경제/부동산
박관희 기자
2023.12.20 13:10
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국토교통부는 경로당, 어린이집을 오피스텔 부속용도로 인정, 용도변경 없이도 설치할 수 있도록 하는 ‘오피스텔 건축기준’을 12월 13일 개정, 고시 발령한 날부터 시행한다고 밝혔다. 오피스텔에 거주 중인 취약계층의 주거 편의를 증진하기 위함이라는 게 국토부의 설명이다.개정안은 또 건축법상 16층 이상 공동주택의 직통계단 보행거리는 16층 이상인 층에 대하여 40미터 기준을 적용하도록 개정(’20년 10월 건축법 시행령)된 반면, 오피스텔 건축기준에서는 16층 이상인 오피스텔은 층수와 관계 없이 40미터 이하로 설치하게끔 해석될 수
건축서비스산업
장영호 기자
2023.12.19 16:57
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경기도교육청 설계공모 전용 온라인 플랫폼인 ‘에듀플랜’이 사용자 중심의 누리집으로 새 단장을 마쳤다.경기도교육청은 2020년부터 운영되고 있는 에듀플랜(plan.goe.go.kr)을 전면 개편했다고 18일 밝혔다. 이번 개편의 핵심은 사용자가 더 쉽고 간편하게 설계공모에 참여할 수 있도록 하는 것이며, 크게는 ▲설계공모 현황 알림 기능 ▲모바일 환경 구축 ▲다양한 콘텐츠 제공 개선이다.우선 설계공모 현황 알림이 개선됐다. 심사를 시작하면 유튜브 라이브와 연계해 시청할 수 있도록 보완됐고, 공모 현황은 기간별로 확인할 수 있다. 아카
건축서비스산업
박관희 기자
2023.12.19 10:25
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서울시가 동대문 청량리역 인근에 조성하는 공공도서관 설계공모 당선작을 공개했다. 시는 해당 건축물이 도서 열람뿐 아니라 연중 문화예술 행사·프로그램이 운영되는 복합문화·커뮤니티 공간으로 조성되도록 계획하고 있다.서울시는 ‘서울시립도서관(동대문) 건립 설계안’으로 소솔건축사사무소 콘소시엄의 작품을 채택했다고 17일 밝혔다. 소솔건축사사무소는 왕성한·윤종원·정희태 건축사 등을 주축으로 계룡산국립공원 생태탐방원, 서대문구청 별관, 진주역 복합문화공원, 양재 R&D혁신센터 등을 설계한 바 있다.서울시립도서관(동대문)은 목조와 친환경 건축기
건축서비스산업
박관희 기자
2023.12.18 15:08
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지난해 국내 현대건축을 상징하는 건축물 중 하나로 평가받는 힐튼호텔에 대한 정비 계획이 발표되면서 건축계에는 호텔 철거에 대한 아쉬움과 보존 필요성에 대한 전문가들의 관심이 집중됐다.전문가들은 경제적 효율성이 떨어진다는 이유로 헐어버리기엔 건축사적 의미, 한국 현대사의 한 단면을 간직하고 있는 건축의 배경 등 그 무엇 하나 아쉽지 않은 부분이 없다고 평가했다.서울에서 건축사사무소를 운영하고 있는 한 건축사는 “도심 내 위치한 건축물의 경우, 건축적 가치뿐만 아니라 도시가 발전하면서 수립되는 도시개발계획 등도 종합적으로 고려가 되어야
건축서비스산업
박관희 기자
2023.12.14 16:36